一、工程概况:
结构类型为框剪结构;
地下1层;层高3.70m;
基础类型为满堂基础;
建筑面积35254.20㎡。
二、2019年工程结算数据参考:
建筑工程2902.11元/㎡
装饰工程185.24元/㎡
安装工程520.87元/㎡
其中:
给排水项目51.60元/㎡
电 气 项 目143.09元/㎡
通 风 项 目110.69元/㎡
消 防 项 目215.50元/㎡
平米价格合计:3608.22元/㎡
三、估算方法:
估算价格=上述平米价格合计×所要估价工程建筑面积×估价期本地区造价指数。
关于造价估算指标
有粉丝看官提出建议,希望造价指标能发布最近的工程,而且工程类别越全越好,并且所包含项目越细越多越好……
你所想,也是我所想,没错。
从专业原理上讲,造价指标是按已完工程资料测算、分析、汇总的。但疫情三年没什么项目,疫情过后建筑市场又进入低迷期,已完工程及资料很少,企业把工程有关资料视为本企业商业机密也是情理之中,已完工程资料收集难,是很现实的问题。
造价指标不同于计价定额,其主要作用是专业人员在造价管理工作中,进行造价数据的相关测算和分析对比的参考,在缺乏近期指标数据情况下,应用过去已有的数据指标,哪怕是早些年的,经过估价期指数的调整,完全可以起到参考作用。
类似这些基础的业内工作,包括搜集类似或相近已完工程项目,专业的造价人是知晓并应知应会的,即使不是专职造价人,稍加研究也不难做到。