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景观成本造价指标限额及配置标准 干货内容

楼主 myjianzhu014

景观成本造价指标限额及配置标准 

写一下景观成本造价指标限额及配置标准 ,感兴趣的可以收藏学习备用。


一、景观限额指标及面积配比

1、景观单方成本限额:一线城市市区700元/㎡,二线城市市区600元/m2,三、四线城市及一二线远郊或郊县500元/㎡。利润率高于15%时,园林标准可上浮10%。

2、硬景占比(硬景面积/景观面积):≤30%。

3、水景面积/景观面积:仅在小区主入口和重要节点处设置适当喷泉、水池等, 其它位置不建议设置自然水系型景观水景。

4、红线外代建市政绿化景观:不建议配置。

备注:

a、造价涵盖范围:土方找坡、小区围墙、硬质铺装(包括沥青路面)、水景、景观水电、景观小品、儿童游乐设施、架空层地面设施等。

b、面积计算方法:除建筑外所有区内公共地面。

c、代建红线外景观面积,建造标准,在政府土地出让文件有明确标准的,按标准执行。

d、山地项目,地面上大于1米及以上的挡土墙费用单列,不计入景观单方造价。


二、道路铺装标准

1、车行道路:沥青。

2、人行主路:石材或透水砖,石材面积<30%。

3、地面停车位:沥青/植草砖。


三、泳池

1、面积和配置:室外泳池可选配,但不单独计算成本,包含在园林景观范围内。室内泳池,项目可售面积超30万m2,可配置室内泳池,超过50万m2,可配置2个室内泳池, 最多配置2个室内泳池。


四、围墙

1、小区围墙造价限额:1400-2000元/m,按小区围墙平均价格控制。

2、主视面围墙:高度≤3.0M,铁艺和实体相结合,虚实比≥5:5,实体部分饰面真石漆或面砖。

3、非主视面围墙:高度≤3.0M,铁艺和实体相结合,虚实比≥6:4,实体部分饰面真石漆或面砖。


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