住宅楼建筑成本不可能低于1650元/m2。此成本包含以下项目：
一、模板工程：每平方米162.5元。
1、模板人工费用为每平方米98元，展开系数为2.8，按照接触面积单价35元/平方。
2、模板材料费用为每平方米40元，包括模板、方木、顶丝等。
3、外墙一体板费用为每平方米24.5元，系数为0.35，实际购买70元/平方。
二、钢筋工程：每平方米247.5元。
1、钢筋人工费用为每平方米45元。
2、钢筋材料费用为每平方米202.5元，计算公式为：0.045T/m2*4500元/T。
三、砼工程：每平方米185元。
1、砼人工费用为每平方米14元。
2、砼材料费用为每平方米171元，系数为0.38，计算公式为：450元/m3*0.38。
四、内外架工程：每平方米50元。
其中，外架包工包料，内排架只提供材料。
五、砌筑：每平方米62.9元。
1、砌筑人工费用为每平方米30.6元，系数为0.17，计算公式为：180元/m3*0.17。
2、砌筑材料费用为每平方米32.3元，系数为0.17，计算公式为：190元/m3*0.17。
六、内墙抹灰：每平方米43.25元。
1、抹灰人工费用为每平方米27.5元（展开面积11元/平方），系数为2.5，计算公式为：11元/m2*2.5。
2、抹灰材料费用为每平方米15.75元，系数为0.015*2.5，计算公式为：420元/m3*0.015*2.5。
七、外墙抹灰：每平方米31.35元。
1、抹灰人工费用为每平方米14元（展开面积20元/平方），系数为0.7。
2、抹灰材料费用为每平方米7.35元，系数为0.025*0.7，计算公式为：420元/m3*0.025*0.7。
3、抗裂砂浆网格布费用为每平方米10元。
八、屋面、防水、烟道、钢丝网、乳胶漆等等：每平方米30元。
1、丙纶防水费用为每平方米30元（人工费7元/平方）。
2、反应粘防水费用为每平方米75元（人工费15元/平方）。
3、楼梯间乳胶漆费用为每平方米13元。
九、门窗工程：每平方米110元。
其中，断桥铝合金窗户采用三玻双中空530元/平方。
入户门1200元/樘；防火门500元/平方。
十、外墙真石漆：每平方米50元。
其中，人工费用为每平方米20元。
十一、桩基工程（PHC管桩）：每平方米50元。
1、施工费用为400管桩每米16元；500管桩每米18元。
2、材料费用为400管桩每米145元；500管桩每米210元。
十二、电梯工程：每平方米50元。
其中，按照四台电梯计算。电梯每层价格大概在9000-1000元。
十三、土方、护坡、降水工程：15元/m2
1、土方内倒：8.5元/m3；挖土体积
2、护坡：70元/m2；喷坡面积
3、 降水：15元/m2；建筑面积
十四、栏杆百叶公共部位装修等：60元/m2
1、楼梯护栏：120元/m（人工费45元/米）
2、 百叶窗：150元/m2
3、前室瓷砖：80元/m2（人工费38元/m2）
十五、地暖工程：36元/m2
其中：包清工14元/m2；包工包料60元/平方，平米含量0.6左右。
十六、水电工程：110元/m2
1、人工：35元/m2
2、材料：75元/m2
十七、消防工程：40元/m2（包工包料包验收）
十八、工程大型机械：60元/m2
1、塔吊：租赁费450元/天；塔吊司机7500元/月；
2、施工电梯：租赁费150元/天；塔吊司机3500元/月；
十九、管理费：80元/m2
二十、规费、税金（抵扣以后）：120元/m2
二十一、安全文明及不可预见费用：50元/m2