家，是一切奔波劳累的归宿，承载着人们对生活美好的想象，也给我们最安心的庇护。拥有一个整洁明亮的家居环境，是每天好心情和幸福感的来源。
1、民用住宅常见渗漏问题
由于很多房屋建筑质量不合格，或者消费者对防水工程重视不够等原因，导致了“漏水”成为了居家生活中常见的问题。经过我们的调查与统计，民用住宅常见的渗漏情况多表现为：边户墙返潮，卫生间过门石区域渗漏返潮，窗户周边渗漏返潮；
如上图所示，我们可以看到，
1.边户墙返潮多表现为：面状洇渍，周圈发黄，墙皮起鼓、开裂；
2.卫生间过门石区域渗漏返潮多表现为：过门石周边地板发黑、翘边，瓷砖返碱，踢脚线张口；
3.窗户周边渗漏返潮多表现为：墙壁纸脱落，靠窗地板发黑返潮等；
2、渗漏如何预防
造成渗漏发生的原因有很多，比如边户墙的冷桥效应问题，窗户密封材料设计的问题，也有厨卫间防水施工不达标的问题，还有露台防水材料失效的问题等。
那么知道了这些可能发生的情况以及渗漏的原因，针对毛坯房或者准备装修的房子，我们应该怎么来预防呢？
3、渗漏预防
从预防角度来说，首先要对房屋所有边户墙进行处理，因为施工部位的限制，我们只能在墙体背水面（室内）来进行，这样就必须使用刚性类的防水材料；其次对所有有水房间的墙地面，进行迎水面的防水防潮处理，可采用柔性类的防水涂料；但是，如果您家房子已经装修完毕，还是出现了上述的渗漏问题，该怎么解决呢？
4、渗漏维修
01.边户墙渗漏
如果边户墙出现了渗漏问题，需要铲除墙体饰面层至墙体的结构层后，涂刷刚性类的防水涂料来进行防水防潮处理；
如果墙体外侧无保温，也可在墙体迎水面进行外露防水涂料进行处理。
02.卫生间渗漏
卫生间渗漏维修可分为两种情况，一种是卫生间仅往楼下渗漏，且具有用水时漏，不用水时不漏的特点时，可考虑采用环保型免砸砖防水材料来处理；
针对有地暖的房间，或者存在墙地渗漏、用不用水都渗漏的情况，可判断为管道或者防水层破损的，则需要进行全拆维修处理。在维修过程中推荐使用柔性防水涂料进行处理。
03.窗户渗漏
窗户渗漏多为原密封材料失效，窗框变形引起的原密封材料撕裂导致；这种渗漏情况，需要专业人士从迎水面进行维修处理，需要剔除原密封材料，在迎水面涂刷有效的柔性防水密封材料来进行维修处理；
5、未雨绸缪
针对家庭渗漏问题，我们要做到预防为主，在装修的时候做到“未雨绸缪”，可以有效的降低日后发生渗漏的风险，同时也不会影响到正常的居住生活。