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资料系列：
房地产业基本术语标准 JGJT30-2015
1、内容简介：为统一和规范房地产业的基本术语及其定义，有利于房地产业管理、国内外交流，促进房地产业的健康发展，制定本标准。本标准适用于房地产业及其相关领域。房地产业术语除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2、房地产业基本术语标准目录：1 总则 2 通用术语 3 建设用地 3．1 常用术语 3．2 土地分类 3．3 土地价格 3．4 土地使用权取得方式 4 国有土地上房屋征收 5 房地产开发 5．1 项目前期报批 5．2 项目规划设计 5．3 项目工程建设 5．4 市政与公建设施配套 5．5 项目竣工验收与交付使用 6 房地产权属 6．1 权利类型 6．2 权利主体 6．3 房地产测绘 6．4 房地产登记 7 房地产交易 7．1 常用术语 7．2 房地产转让 7．3 房地产抵押 7．4 房屋租赁 7．5 房产中介 8 物业管理 8．1 常用术语 8．2 共用设施设备运行服务 8．3 公共秩序维护服务 9 房屋修缮 索引 中文索引 英文索引 本标准用词说明 附：条文说明
3、摘要：
《中华人民共和国行业标准（JGJ/T 30-2015）：房地产业基本术语标准》：
9.0.1 危险房屋 dangerous building
结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
9.0.2房屋耐久年限building serve life
房屋结构在正常使用、维修的情况下，不影响结构预定功能的使用年限。
9.0.3 房屋安全鉴定 building safety appraisal
对房屋安全和使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定的一系列活动。
9.0.4 房屋抗震鉴定 building seismic appraisal
通过检查现有房屋的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估的活动。
9.0.5 房屋完损等级 damage level of houses
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分对建筑物完好或损坏程度划分的等级。
9.0.6 房屋完好率 rate of undamaged housing
完好房的建筑面积与基本完好房的建筑面积，占总的房屋建筑面积的百分比。
9.0.7小修（养护）工程piecemeal repair( maintenance) project
为了保证房屋的正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏的修缮工程。
9.0.8 中修工程 partial repair project
需牵动或拆换少量主体构件，保持原房屋的规模和结构的修缮工程。
9.0.9 大修工程 major repair project
需牵动或拆换部分主体构件和房屋设备，但不需全部拆除，仍保持原有规模和结构的修缮工程。
9.0.10 翻修工程 remodeling project
将原有房屋某一部位拆除，另行设计、重新建造或利用少量主体构件改造进行小规模改建的修缮工程。
9.0.11 修缮标准 repair standard
对房屋修缮的内容提出的具体技术要求。
9.0.12 修缮周期 repair period
按照相应规范规定，房屋及其主要设备上一次修缮到本次修缮之间间隔的时间。
9.0.13 修缮定额 repair quota
房屋修缮过程中人工、材料、机械和时间消耗量的规定额度。
9.0.14 结构加固 structure reinforcement
对可靠性不足的承重结构、构件及其相关部分进行增强或调整其内力，使其具有足够的安全性和耐久性，并力求保持其适用性的活动。
9.0.15 建筑外立面整治 facade renovation
由于建筑外立面破损、存在安全隐患、各类附属设施杂乱而进行的外立面修补、附属设施规整的整治工程。
9.0.16屋面平改坡flat roof to pitched roof
在建筑结构许可的条件下，将平屋面改建成坡屋顶的房屋修缮工程。
9.0.17 节能改造 retrofit for energy efficiency
在保证建筑的室内环境和室内人员居住舒适度的前提下，对围护结构、用能设备和系统采取技术措施，以降低建筑运行能耗的活动。
