负债近万亿，强力推行高周转的碧桂园，正在为自己的“蒙眼狂奔”付出代价。
7月27日凌晨，六安市对外通报称，7月26日23时40分许，金安区碧桂园·城市之光建筑工地一处围墙和活动板房坍塌。截止其发稿，已救出16人并送至医院，其中，抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员生命体征平稳。
碧桂园项目事故不断
7月27日晨，六安市对外通报称，7月26日23时40分许，金安区碧桂园·城市之光建筑工地一处围墙和活动板房坍塌。截止其发稿，已救出16人并送至医院，其中，抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员生命体征平稳。
今日午间，碧桂园回应该事件称，对灾害事故造成的伤亡，深感悲痛。集团副总裁、区域负责人已连夜赶往现场，并对项目进行停工，全面排查安全隐患。
一位曾在城市之光项目工地上工作的当地工友告诉凤凰网财经，昨日发生的强降雨和7级风，在六安当地也不算少见，他认为活动板房的坍塌还是有房屋质量不达标的因素在内。
一位城市之光项目销售人员告诉凤凰网财经，城市之光的销售还不错，120平米以下的房型都已经卖完。
值得注意的是，近期，碧桂园项目出现了多个安全事件问题。6月24日，碧桂园位于上海奉贤区的在建项目红墅林发生事故，售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，多名工人摔落，导致1人死亡、9人受伤。
7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目附近出现了一个大坑，事故殃及前宸府旁边的居民楼，基坑的裂痕延伸到其地基，让这栋三层居民楼成了危房，十几户居民被疏散到宾馆里。
公开信息显示，城市之光项目的施工方之一是安徽湖滨建设集团。据悉，此前该公司与碧桂园已有多次合作。
据新华网报道，2015年5月，湖滨集团承包的睢宁碧桂园项目工地发生安全生产事故，造成2人死亡。
据悉，该项目建设单位塔吊在施工过程中，因司机违规操作导致塔吊倒塌，致1人当场死亡，另1人送医院抢救无效死亡。
据消费日报网报道，一名在场工人说：“造成这次事故实在不应该，自从这塔吊安装后，就没有相关责任单位来检查验收，主要是由于塔吊上面的配重不牢固掉下造成塔吊倒塌，这些开发商简直拿我们这些工人生命视为儿戏。”
另有一名工人告诉消费日报网，两名死者系通过私下达成协议完成赔偿的。
事故发生后，湖滨集团没有按照有关规定向徐州市建设行政主管部门报告情况，瞒报事故，后经群众举报到江苏省住建厅，徐州建设行政主管部门经过查实，于次日下午上报事故情况。针对湖滨集团的失职行为，江苏省住建部门予以全省通报批评，并按相关规定给予行政处罚。
本次发生事故的城市之光项目，此前也曾发生过安全事故。2017年11月4日，城市之光1标段5楼施工工地，湖滨集团的1名工人在作业过程中被从楼上坠落的钢管着地反弹砸伤，后经送医院抢救无效死亡。
此前7天，碧桂园在六安的另一个项目“中央公园”也发生1名工人在清理建筑垃圾时从16层坠落死亡事故。
这两起事故后，六安市住建委出台公告，要求全市范围内碧桂园开发项目一律停工整改，全面排查安全隐患，需经当地建设行政主管部门验收合格方可施工。湖滨集团等涉事施工方在六安市的所有在建工程一律停工整改，整改达标后经当地建设行政主管部门验收合格方可施工。六安市的其他在建工程项目也迎来了有关部门的一次大检查。
公开信息显示，安徽湖滨建设集团去年底入选了“2017合肥企业50强”。该榜单以2016年企业营业收入超过20亿元为入围标准，共有10家建筑业企业入选。
但根据天眼查，湖滨集团也是法院公布的失信被执行人，俗称“老赖”。以最近公示的几起全部未履行的公告为例，除了欠债权人几百到几千万款项以外，湖滨集团还拖欠农民工5万元工资，法院判决其败诉后仍然未按时支付。
据悉，本次活动板房的施工方身份仍未公开，是否是湖滨集团仍不得而知。
强力推进“高周转”
《财富》杂志公布2018世界500强企业名单。碧桂园继去年荣登财富500强之后再度上榜，较上年跃升46%，排名353位、攀升了114位，是榜单中跃升最多的第10名企业。2018《福布斯》全球上市公司2000强中，碧桂园排名143，较去年上升130位。
碧桂园发布2017年全年业绩的来看，2017年碧桂园实现总收入约2269亿元，同比增长48.2%，毛利587.9亿元，同比增长82.4%，公司股东应占利润为260.6亿元，同比增长126.3%。
业绩报告显示，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约5508亿元，合同销售面积约6066万平方米，同比分别增长78.3%和61.9%，跃居行业第一。
在今年第一季度，碧桂园的销售金额为1878.4亿元、同比增长25%，位列房地产企业TOP1。
中国指数研究院的数据显示，2017年全年，碧桂园共拿地7079万平方米，拿地金额2645亿元，规模全国第一，远超第二名万科的2812万平方米。同样来自中指院的数据显示，仅今年5月，碧桂园就在全国拿地75宗，拿地金额200.27亿元，领跑行业，而同期第二名万科仅拿地11宗。
碧桂园疯狂扩张的背后，负债率飙升。Wind数据显示，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额相比2016年总负债5000多亿增长了几乎一倍。但碧桂园负债率不降反升，高达88.89%。
相比，房企中2017年中国恒大、融创去年总负债分别为15195.44亿元、5624.44亿元，资产负债率分别为86.25%、90.27%。即便是负债超万亿的万科、恒大，负债率也较碧桂园略逊一筹，仅为83.98%和86.25%。更甭提行业负债率，2017年A股平均资产负债率仅为64.56%。
有业内人士分析，由于近两年的大规模扩张，碧桂园省市地区都要盘踞，各种地产项目都要做，全面撒网，布局广泛而平衡。再加之本身就激进的发展模式，大规模并购是家常便饭，这也是其负债率飙升的重要原因之一。
5月28日，上交所网站更新信息显示，碧桂园拟发行的200亿元小公募公司债券的状态再度变更为“中止”。此前的2月7日，该公司债的发行已首次出现“中止”状态。不过公司回应称， “原因是公司正在准备更新年报数据。在未来全年财报数据发布后，碧桂园会重启该公司债券项目。公司长租公寓战略不会调整。”
推进“高送转”或是碧桂园降负债的自救方法之一。据媒体报道，4月5日至11日，碧桂园连续下发三份文件关于提高周转速度的文件，强调:“任何部门都要围绕高周转，为高周转让路。今年4月，网传碧桂园一份会议纪要流出。董事长杨国强在该会议上表示，“现在集团高周转太慢，肯定是有问题，每个人都要从自己和自己部门检讨”。杨国强称，公司目前的流程要加快，图纸标准化，通宵完成图纸、第二天去报建，摘牌后一天内出规划图，摘牌即开工，投资奖励制度围绕高周转等。根据碧桂园的奖惩制度，如果摘牌即开工，项目领导奖励20万元，推迟一天奖励递减1万，并相应罚款，超过40天即撤职。如果3个月内开盘，项目领导奖励20万元，超过7个月即撤职。
