近日，长沙迎来了国庆节后首场土拍盛宴。两宗地竞买条件颇为严苛，最终双双底价成交，分别由碧桂园、大汉收入囊中。
限价9800元/㎡ 碧桂园拿下含浦限价地
编号为[2019]长沙市086号地块位于含浦片区，限定住宅毛坯销售价格不超过9800元/平。最终经过1笔底价报价，被湖南省碧桂园科技发展有限公司摘得。成交总价 48080万元，成交楼面价735元/平。
该宗地块分为3个地块，其中2个为一类工业用地，1个为住宅用地，出让年限住宅70年、工业50年。住宅用地的出让面积为88806.22平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高100米。工业用地的出让面积分别为77675.53平方米、74117.85平方米。
宗地地图显示，该宗地块地理位置较为偏僻，位于含浦板块，周边交通、商业、教育等资源都还尚有待完善。目前含浦片区的新盘价格约为7500-8500元/平。
此外，宗地需满足以下交易条件：竞得人须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。2、须成立人工智能领域的博士后工作站2个，创新研发机构2个。3、竞得人提交的项目设计方案需经长沙岳麓科技产业园管理委员会审查同意后方可实施建设。4、竞买人或其母公司、实际控制人，须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复，具备博士后科研工作站运营经验和管理能力。
大汉再落子！月亮河生态景观带新增配套场馆
宗地编号为[2019]望城区025号被湖南百家汇投资有限公司以底价4487万元摘得。据查，大汉城建为其大股东。
地块土地用途为商业用地，地块出让面积为17719.54平，规划容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度24米。地块出让起始价为4487万元，楼面价为1688元/平。
地理位置显示，025号地块处于9月底出让的[2019]望城区024号、[2019]望城区026号地块附近，毗邻大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城，未来有望促进大汉集团产业集群式发展。
此外，宗地需满足以下交易条件：宗地建设内容为月亮河生态景观带的配套场馆项目；配套场馆自持比例为100%，自持期为主体竣工验收之日起10年，自持期内物业只能自用、自营或出租，不得转让与出售。
2019年长沙已出让地块一览：