建筑企业面临的市场风险

1.宏观经济发展环境与周期影响的风险

建筑企业主营业务所属的建筑业和房地产行业与宏观经济运行情况密切相关，行业发展与国民经济的 景气程度有很强的关联性，受固定资产投资规模、城市化进程等宏观经济因素的综合影响深远且重大。根据国家统计局公布的数据，2002年至2007年间，全 社会固定资产投资与城镇房地产开发投资规模的复合年均增长率为25.9%和27.0%，带动建筑业增加值和房地产开发企业经营总收入增长率分别达到 22.4%和27.0%。近年来，我国国民经济保持高速增长，但宏观经济也出现了过热的迹象，导致部分地区的房地产市场出现过度繁荣现象，房价持续快速上 涨，供求结构失衡也开始显现。2007年下半年以来，随着国家逐步加大宏观调控的力度，全国商品房销售价格和房地产投资的增长势头明显减缓，部分地区房价 出现较大幅度的回落，成交量也出现较大萎缩，房地产市场进入调整期。近期，随着全球金融和经济危机的进一步加剧，中国面临经济增速过快下滑的风险，国家也 陆续出台了一系列旨在确保经济增长及稳定房地产市场的相关措施。如果受经济周期影响，中国国民经济增长速度放缓或宏观经济出现周期性波动而公司未能对其有 合理的预期并相应调整公司的经营行为，则将对建筑企业的经营状况产生不利的影响，建筑企业的建筑业务和房地产业务的收入增长速度可能放缓，甚至受市场环境 影响可能出现收入下降。

2.建筑业市场竞争加剧的风险

中国的建筑业属于完全竞争性行业，企业数量众多，行业集中度低，市场竞争激烈，行业整体利润水 平偏低。根据国家统计局、建设部公布的统计数据显示，截至2007年底，建筑企业企业共59,256家，建筑业实现增加值14,014亿元，平均每家企业 实现增加值为2,365万元。近年来，随着国家对建筑业企业资质管理的不断强化以及国家对建筑业节能、环保技术的大力倡导，行业内呈现资源向优势企业集中 的趋势，在一定程度上加剧了市场上优势企业之间的竞争程度。面对以上情况，公司需抓住机遇，有效整合在资源、技术、品牌、人才等方面的优势，否则可能导致 公司毛利率水平下降，或影响建筑企业进一步提高市场份额，或实现主营业务收入和利润的持续增长。

3.房地产行业竞争激烈的风险

随着政府对房地产行业宏观调控政策的不断完善，加之消费者日趋成熟，促使房地产市场日趋规范。 国内房地产行业经过二十多年的发展，竞争方式由最初的价格竞争逐渐上升为品牌、资金、管理和人力资源等高层次的竞争，品牌质量不高、资金实力薄弱、管理能 力低下的房地产公司将逐渐被淘汰，市场集中度逐步提高。虽然房地产行业的优胜劣汰对建筑企业有利，但同时也使得房地产公司之间的竞争日趋激烈。此外，一些 国际知名且拥有雄厚资金和管理实力的海外房地产基金和房地产开发企业积极进入中国，也将进一步加剧国内房地产行业的竞争态势。

4.境外业务市场环境变化的风险

建筑企业的国际工程承包业务遍布香港、澳门、新加坡、阿尔及利亚、美国、俄罗斯、印度、泰国、 越南等多个国家和地区，各国家的文化习俗、政治制度和形势、经济发展水平和经济政策、自然环境、外交政策等方面的差异与变化，加大了公司在境外经营发展的 难度。如果公司项目所在国政治局势变动、经济政策发生重大变化、发生自然灾害或国家之间的外交关系和政策发生变化，乃至国际（区域）的政治经济环境发生变 化，均可能影响公司已有项目的实施或新业务的开拓，从而影响公司海外业务的经营业绩和增长。由于受到本次全球经济衰退、原油价格下跌的影响，以制造业、金 融服务业和国际贸易业为主的新加坡和作为产油国的阿尔及利亚和阿联酋等中东国家的经济增长可能进一步放缓，相应地，可能影响公司已有项目的实施或新业务的 开拓，进而影响公司海外业务的经营业绩和增长。

5.开拓新市场的风险

为进一步提升公司业务规模及盈利能力，建筑企业计划在提高已有市场之市场份额的同时，进一步开 拓新市场。拓展新市场将不可避免地承担风险，包括：建筑企业在市场进入时有可能采用不恰当发展策略的风险；开拓市场可能导致公司的资金、人员及物资设备资 源紧张；与市场上新进入、已存在的公司竞争，建筑企业可能难以赢得市场份额的风险；以及因当地政府对外国公司的进入可能设定较高进入门槛，导致建筑企业不 能成功进入的风险等。