房地产企业暴雷排行榜

NO I: 恒大

暴雷程度:★★★★★上榜理由

全国房地产龙头,大厦将倾,每天都有商票期,恒大财富涉嫌“自融”项目逾期,公布三种兑付方案,包括现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付。老板说:“我可以一无所有,但恒大投资人不能一无所有，恒大汽车宣布因拖延支付货款和工程款,部分项目停工，坚持复工复产保交楼”,对金融机构多笔贷款还本或付息逾期事件，打折卖房,变卖资产、停工减薪。穆迪信用评级:国际评级机构迪、标、惠誉都下调了恒大的信用评级穆油在不到半年的时间内三次下调恒大的评级,评级展望负面”

NO.2:华夏幸福暴雷程度:★★★★★上榜理由

2020房地产10强,河北龙头房企。负债总额4000亿,3月宣布资金链断裂,截止10月28日华夏幸福前三季度净亏损134.56亿元，累计债务本息897.66亿元,账上几无可动用资金。9月30日晚间,在省市政府及专班的指导和支持下,拟定并披露了《债务重组计划》,涉及2192亿元金融债务。部分债务将展期8年,按定利率2.5%,利随本清。中诚信国际,已将华夏幸福从信用评级名单中除名。

NO.3：苏宁暴雷程度：★★★★★上榜理由

为好朋友两肋插刀，最后只好插自己两刀。200亿战投恒大，接盘37座万达百货门店，如今陷入卖身自救的泥潭。已组建债委会，开启卖资产、卖股权还债之路。对中融信托违约。

NO.4：宝能集团暴雷程度：★★★★★上榜理由

金交所理财产品逾期，员工讨薪，信托违约

NO.5：阳光城暴雷程度：★★★★★上榜理由

阳光城脱胎于世界500强阳光控股，2020年实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产TOP15。10月29日，开盘跌停，直至收盘仍未打开跌停板，报3.22元/股，总市值为133亿，股价创上市以来新低。旗下多只美元债暴跌。三季度扣非净利亏损超17亿元 。10月28日，惠誉评级将阳光城的长期外币发行人违约评级从“B+”下调至“B-”，展望“负面”，并将高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，回收率评级为“RR4”

N.6:泰禾地产暴雷程度:★★★★★上榜理由

负债2000亿,前三季度实现营业收入为15.82亿元,同比下降43.65%,归属于上市公司股东的净利润为-7.62亿元,亏损同比收窄61.36%。8月28日,泰禾集团在中国院子召开记者招待会,老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台,替全国数十万烂尾楼业主,给黄其森赠送锦旗,锦旗上写着:百城千楼项目样,十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。

N.7:蓝光发展暴雷程度:★★★★★上榜理由

号称“西南王者”,负债2000亿,冒一脚踏入千亿房企,多地项目停工,2021年前三季度,公司的营业收入148.55亿元,同比减少52.65%;归属于上市公司股东的净利润亏损67.04亿元。截至2021年9月24日累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元(包括银行贷款、信托贷债务融资工具等债务形式)，10月26日,上海清算所公告第三期中期票据(代码:102001988.简称:20蓝光MTN003)违约

NO.8：当代置业暴雷程度：★★★★★ 上榜理由：

10月26日，2.5亿美元债实质性违约。开始整售物业、裁员降薪。
10月，穆迪连续两次下调评级，再次将当代置业的评级从“B2”下调至“Caa2”，再下调至“Ca”，展望改为“负面”。穆迪预计，当代置业的还款风险将继续上升，因为此次未能安排还款可能引发交叉违约并加速公司偿还其他债务。

NO.9：花样年暴雷程度：★★★★★上榜理由：

连续12年获评“中国房地产百强企业”。2021年10月4日， 2.056亿美元的票据未能如期支付。
9月，标普、惠誉、穆迪三大评级机构下调评级，遭遇“黑天鹅”事件。
      NO.10:新力地产暴雷程度:★★★★上榜理由:
新力负债约800亿,一家神秘的房地产商,从江西起家,10年时间从0做到1000亿规模，网上流传《新力地产老板张园林求救信》称,2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利,至今未能脱离债务危机。每天都有子公司商票遍期拖欠进度款,旗下楼盘停工停售业务,更频频曝出大量票据到期无法兑付。10月18日,2.5亿美元离岸高级无抵押票据的本息违约多家评级机构下调了新力控的评级,10月19日,标普将长期信用评级从“CC”下调至“SD(选择性违约).惠誉直接撤销了新力控股的评级。
NO.11:建业集团暴雷程度:★★★★上榜理由:

河南地王,河南本土最大房企,2020售额过千亿,负债1500亿。引信来自一封求助信《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》,内容显示:受汛情,疫情影响,建业300多个地产项目处于停重、半停业状态,需支付巨额运营成本。销售业绩出现下滑,销售及回款较原计划减少近30亿元,多处工地停工,累计各种经济损失50亿元。问题实际上并不仅仅来自天灾:建业资产负债率87.2%,净负率92.6%,现金短比1.93%,踩中红线.被归为黄档企业，穆迪将建业地产的评级展望从“稳定“调至负面。

NO.12：新华联暴雷程度：★★★★★上榜理由：

债务违约，抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。债务违约、公司实际控制人多次被限制消费、清仓式抛售公司持有股票、推出员工持股计划以自救，近年房企危机的典型。第三季度公司实现营业收入约19.11亿元，,实现归属于上市公司股东的净利润约-10.62亿元，同比下降820.52%。10月29日，新华联控股有限公司约2.9亿股被轮候冻结。，累计被冻结和被轮候冻结约11.6亿股，占其持有公司股份总数的100%，占公司总股本的61.17%。

NO.13:天房集团暴雷程度:★★★★★上榜理由:

天房集团,曾是天津最大国有房企,“地王收割机”,于2018年爆雷,负债近2000亿。债券违约,信托违约,涉及重大诉讼纠纷,股票被轮候冻结。截至10月29日,天房集团涉司法风险179起,列为失信被执行人记录10条,限制高消费记录39条,被法院强制执行33次,被执行总金额49.97亿元

NO.14:阳光100中国暴雷程度:★★★★★上榜理由:

8月11日,阳光100公司一笔发行规模为2亿美元的可转债，本金及利息违约。2个月的时间里,阳光100股价“暴跌”不止,总市值蒸发13.65亿港元，多次债务违约,多地项目停工。另有超百亿情务一年内即将到期。

NO.15:恒泰地产暴雷程度:★★★★★上榜理由

安微第一房企”,旗下大量项目被曝出停工,交房尾等问题,相关业主维权事件不断,在无锡开发的两个项目均停工,疑似烂尾。大量债务逾期。司法冻结,被列为失信执行人，创始人兼事长程宏多次被限制高消费

NO.16:福晟集团暴雷程度:★★★★上榜理由:

负债700多亿,引入世茂战投依旧困难重重。

NO.17:实地地产暴雷程度:★★★★上榜理由:

8月,大规模商票明未兑付，供应商、持票人赴实地总部维权,现场爆发冲突。曾曝7折兑付商票

NO.18:禹洲集团暴雷程度:★★★上榜理由:

目前禹洲集团有13只境外债偿还,合计规模约54.49亿元,约合人民币347.67亿元。未来几年,洲集团仍需面临巨大的美元债待信规模压力。截止10月26日,洲集团股价跌幅已接近70%。2021年,洲集团的销售目标为1100亿元,目前目标完成率为73%,并不乐观。全年指标承压或会造成务违约。10月20日,穆迪已将禹洲集团的公司家族评级从“B1“下调至“B2”展望维持“负面

NO.19:三盛宏业暴雷程度:★★★★★上榜理由:

百强房,破产重整,董事长失联,被法院悬赏1000万