中国房地产行业经历了二十多年的高速发展,已从“增量时代”进入到“存量时代”。在政策调控、行业监管、利润空间下滑及时代发展新要求的背景下,如何降低企业经营风险,实现可持续发展成为房地产企业面临的新挑战,而数字化转型无疑成为房地产企业提升竞争力的核心动力。
通过对工程数字化技术的持续探索,万科逐步建立了工程数字化管理系统,采用历目·如影360时空孪生管理平台,利用全景+AI技术对建设过程进行数字监管,通过远程管理、历史对比、全过程溯源等功能,为项目建设全过程提供了全新的视角,提升工程质量的同时,也实现了高品质交付。
全景影像,施工全过程记录
在楼栋封顶后,通过历目·如影平台实现对施工现场进行定期、定点记录,巡检人员佩戴装有360全景相机的“随行”安全帽,按工地路线进行巡检,即可轻松完成现场全景数据采集,生成施工全过程数字化档案。在巡检过程中针对现场隐患或问题,巡检人员可进行全景影像拍摄,实时创建工单,使问题能够高效闭环处理。全景可视化数字档案实现了对建筑项目全过程质量、进度追溯,管理者可随时随地通过如影平台掌握工程每个阶段、不同地点的施工情况,让工程项目管理更加精细化、智能化。
实模一致,保障工程质量
运用分屏对比功能,对建设过程进行数字监管。项目可对不同时期的施工影像进行对比,随时随地判断施工进度是否在线,实现跨越时间、跨越空间维度的进度管理;同时,通过对重点隐蔽工程前后对比,保证每一道工序可溯源,让项目施工质量尽在掌握;可视化、可溯源的数字化档案帮助团队及业主远程实际交付房与交付样板、展示样板对照,防止出现货不对板的情况。
一户一档,助力高品质交付
通过历目如影建立的全过程数字化档案记录,业主和客户在万科项目的售楼中心,就能通过大屏幕、平板电脑,随时了解工程进度及工程质量,从施工现场到材料使用,再到细节把控,让业主亲自监督和参与项目建设的全过程,见证家的每一步建成,真正实现“所见即所得”。全过程可视化数字档案作为交付的重要记录归档分享,不仅为业主提供了充足的信心和安全感,也实现了交付兑现的稳步加速。
目前,历目·如影已落地万科在全国的多个项目,助力万科实现了从施工到交付的全流程透明化和智能化,显著提升了项目管理效率和交付品质。随着历目·如影在更多场景的应用,威视历目将持续进行数字化、智能化技术探索创新,推动房地产行业的创新与进步。
