一、loft 公寓是什么意思
Loft公寓是指层高是比较高的，户型比较小的一类房屋，其层高可以达到5m左右，而室内面积普遍是在30至50平米左右。
Loft公寓有效的利用了室内的使用面积，装修时可将使用面积扩大成2倍使用，而房屋的价格却是按一层计算的，对于普通家庭是非常适用的。另外，根据日常需求，可将loft公寓进行动静分离，上层为静区，设计书房、卧室等，下层为动区，设计客厅、厨房、餐厅等。
二、loft公寓的优点有哪些
1、loft公寓的总价格是比较低的，给购房者带来的压力是比较小的。在同一个地段中，虽然loft公寓每平米的价格会比普通住房高20%左右，但由于总面积仅有50平米左右，因而总房价会更低。
2、loft公寓的面积是比较小的，只有50平，是普通住房的一半左右，但是由于loft层高比较高，可以设计成两层，因而实际使用面积却不会更少，能够满足人们的日常需求。Loft公寓一般是可以设计使用面积的2倍或者1.5倍使用。
3、loft公寓的使用空间是非常灵活的，可打造成业主喜欢的模式，享受舒适的家居生活，不易受到户型构造约束。而且loft公寓可做到较好的动静分离，不会影响到个人的正常睡眠，居住舒适度也会更高。
2023-01-19 13:45 已解决
LOFT公寓一般挑高在4.5米-5米左右，分为上下两层，一楼可以当做客餐厅，二楼当做生活区，功能区划分非常强大。
而且，只算一楼的建筑面积，上面的半层相当于赠送。
除了功能区划分这个好处之外，LOFT公寓的房价也比较低，对于经济能力并不是很突出的年轻人来说正好。既能够拥有自己的房子，又不需要背负压得人喘不过气的房贷。
然而，最近经常听那些买LOFT公寓的朋友抱怨。他们都说，如果能够再来一次，宁愿买小平层的单身公寓，也不会去选择LOFT公寓。
曾经风靡一时的LOFT公寓，为何会“跌落神坛”呢？
总结了一下，主要是因为它存在这6个问题。
1、层高太矮，住着压抑
LOFT公寓一般都是挑高4.5米-5米左右，乍一看好像层高非常充足。
但是，它需要划分成两个楼层，除去二楼的楼板、地板厚度，每一层的高度能有2.2米就很不错了。
基本上也就客厅的位置是挑高，二楼的生活区和其他区域，都是只有2.2米的层高，蹦跶一下就会碰到天花板。
常年住在这么矮的地方，久了之后心情也会变得压抑，给人一种喘不过气的感觉。
2、二楼闷得难受
LOFT公寓有两层楼，为了采光条件和通透效果，基本上会设计整面墙的落地窗。
然而窗户只能设计在一楼，相对应二楼的位置实在太高，没办法开设窗户。
虽然说一楼的窗户可以设计得长一些，但是二楼依然没办法实现太好的通风效果。
所以，这就导致了二楼的空气流动慢，比较闷，住久了会很难受。
3、楼梯比较陡
LOFT公寓的面积一般都比较小，在这么小小的空间里面安装楼梯，注定只能设计得比较窄小、陡峭。这样做，是为了让占用的面积小一些。
因为楼梯比较陡，上下楼梯就会比较不方便，而且每个楼梯的尺寸都会很小，一不小心就可能会摔下楼梯。
买LOFT公寓的朋友就跟我分享过这么一件事情，曾经有朋友带着五六岁的孩子去她家做客。因为太兴奋的缘故，在楼梯上跑来跑去，因为太陡，一不小心就摔下去了，还好没有什么大事。
如果家里有老人或者小孩，买LOFT公寓，一定要把楼梯改进一下，浪费一些空间也在所不惜。
4、周围环境吵
LOFT公寓的性质是商用，并不是普通住宅，所以小区里面会有很多的公司、库房、民宿，甚至还会有不少的商店门脸。
来来往往的人实在太过杂乱，工作、办事、消费都有，所以周围的环境变得很吵，而且容易脏乱。
买房安家，本身就是图一个清净、温馨，显然LOFT公寓的商业性质，没有做到这一点。
5、生活成本高
上面我们提到了，LOFT公寓的性质是商用的，虽然房价比较低，但是生活成本却很高，这一点很多人会忽略。
等入住之后才发现，水电费用比普通住宅高了两三倍，天然气不能安装，物业费也比普通的住宅物业费要翻一倍以上。除此之外，还有各种不同于普通住宅的地方，实在让人头疼。
很多人只看中LOFT公寓的房价便宜，却忽略了日后生活的各种高昂费用，长此以往，需要花的钱反而更多。
6、产权只有40年-50年
LOFT公寓的产权性质是商业的，它的产权之后40年-50年。
而普通的商业住宅，基本上产权都在70年左右。
等产权日期到了之后，需要支付什么样的代价，现在还不知道呢。
总结
买房是一件大事，要考虑的因素非常多，不能只顾着眼前的利益。房子的产权性质，周围的配套设施，周围的环境，房子的缺点等等，都需要考虑清楚，别人入住才开始后悔。
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