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建工程随着我国居民可支配收入的不断增加，人民生活质量的提高以及住房需求的增加，发展越来越快。同时房价的上涨急剧上升，总结房价快速上涨的原因，我们不难发现房建工程成本的增加对房价上涨的巨大推动作用。工程造价成本问题是房建工程建设中的难题也是一个比较普遍的管理问题。本文通过研究分析房建工程成本管理的特点，探索进行房建工程全过程成本控制各个阶段的重点。

　谈到房建工程成本控制问题我们首先想到的可能是普遍存在于我国建筑行业领域的“三超”现象。三超现象的出现反应了我国建筑业中造价成本控制的低效。建筑业不同于其他行业，其本身有着资金投入大、建设周期长、生产建设的单一性等特征，这些都给房建工程造价成本控制带来了一定的困难。随着新时期，不断涌现的新问题越来越多，一个能够从工程总体全程对工程造价成本进行严格管理的成本控制体系成为建筑企业改善经营管理，提高盈利能力，提升企业竞争力的迫切需求。