沉降与变形观察过程中常见的通病与防治方法
2．4．1 水准点布设不正确
1．现象
水准点布设数量与位置不妥。
2．原因分析
(1)水准点布设未考虑水准网沿建筑物闭合。
(2)水准点布设未考虑现场的特殊性。
3．防治措施
(1)水准点数量应不少于3个，并组成水准网。
(2)水准点尽量与观测点接近，其距离不应超过100m，以保证观测的精度。
(3)水准点应布设在受振动区域以外的安全地点，以防止受到振动的影响。
(4)离开公路、铁路、地下管道和滑坡至少5m，避免埋设在低洼积水处及
松软土地带。
(5)为防止水准点受到冻胀的影响，水准点的埋置深度至少要在冰冻线以
下0．5m。
(6)对水准点要定期进行检测，以保证沉降观测成果的正确性。
2．4．2 观测点的形式与埋设不合理
1．现象
基础及柱沉降观测点制作形式与埋设不合理，观测点稳定性差，
观测数据不真实。
2．原因分析
施工单位未注意沉降观测工作，观测点制作与埋设不认真。
3．防治措施
(1) (1) 观测点制作要求牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，其上部
必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一
定的距离，要保证在顶上能垂直置尺和良好的通视条件。
(2) (2) 一般民用建筑沉降观测点，设置在外墙勒脚处。观测点埋在墙内
的部分大于露在墙外部分的5—7倍，以保证观测点的稳定性。
(3) (3) 设备基础观测点的埋设一般可利用铆钉或钢筋来制作，然后将其
预埋在混凝土内。如观测点使用期长，应设有保护盖。埋设观测点
时应保证露出的部分，不宜过高或太低，高了易被碰斜撞弯；低了
不易寻找，以防水准尺置在点上与混凝土面接触，影响观测质量。
(4) (4) 柱基础观测点的形式和埋设方法与设备基础相同，但当柱子安装进
行二次浇筑后，原设置的观测点将被埋掉，因而必须及时在柱身上
设置新观测点，并及时将高程引测到新的观测点上，以保证沉降观
测的连贯性。
2．4．3 沉降观测次数和时间不当
1．现象
沉降观测次数和时间不合理，导致观测成果不能及时准确反映建筑物
的实际沉降变化。
2．原因分析
(1) (1) 施工期间沉降观测次数安排不合理，导致观测成果不能准确反映沉
降曲线的细部变化。
(2) (2) 工程移交后沉降观测时间安排不合理，掌握工程沉降情况不准确、
不及时。
3．防治措施
(1) (1) 施工期间较大荷重增加前后，如基础浇筑、回填土、安装柱子、结
构每完成i层、设备安装、设备运转、工业炉砌筑期间、烟囱每增加
15m左右等，均应进行观测。
(2)如果施工期问中途停工时间较长，应在停工时和复工后分别进行观测。
(3)当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后，或周围大量
挖土方等，均应观测。
(4)工程投入生产后，应连续进行观测，可根据沉降量大小和速度确定观
测时间的间隔，在开始时间间隔可短一些，以后随着沉降速度的减慢，
可逐渐延长，直至沉降稳定为止。
(5)施工期间，建筑物沉降观测的周期，高层建筑每增加1～2层应观测
一次， 一次， 其他建筑的观测总次数不应少于5次。竣工后的观测周期，可
根据建筑物的稳定情况确定。
2．4．4 沉降观测的线路不正确
1．现象
观测线路不固定，沉降观测的精度低。
2．原因分析
观测前未到现场进行统筹规划，确定线路和安置仪器的位置，人员不固定，
不重视固定观测线路的工作。
3．防治措施
对观测点较多的建筑物、构筑物进行沉降观测前，应到现场进行勘察规划，
确定安置仪器的位置，选定若干较稳定的沉降观测点或其他固定点作为临
时水准点(转点)，并与永久水准点组成环路，最后根据选定的临时水准点
设置仪器的位置以及观测线路，绘制沉降观测线路图，以后每次都按固定
的线路观测。在测定临时水准点高程的同时应校核其他沉降观测点。
2．4．5 沉降与变形曲线在首次观测后发生回升现象
1．现象
沉降观测在第二次观测时即发生曲线上升，到第三次后曲线又逐渐下降。
2．原因分析
由于第一次观测精度不高，使观察成果存在较大误差。
3．防治措施
(1)使用的仪器必须是经有资质的检验单位检定合格的仪器。
(2)观测过程中要“三固定”：仪器固定，人员固定，观测线路固定。
(3)如曲线回升超过5mm，应将第一次观测成果废除，而采取第二次观
测成果为初测成果；如果曲线回升在5mm以内，则调整初测标高与第
二次观测标高一致。
2．4．6 沉降变形曲线在中间某点突然回升
1．现象
曲线在观测成果中表现为中间某点突然有上升趋势。
2．原因分析
(1)沉降观测过程中，水准点被碰松动，出现水准点低于被碰前的标高。
(2)沉降观测过程中，观测点被碰，致使观测点被碰后高于被碰前的标高。
3．预防措施
(1) 在建筑施工的全过程中，都应注意对观测点和水准点的保护工作，
可以采用砌筑粘土砖挡土墙的方法加以保护，高度超过观测点10cm，
在其上用预制盖板覆盖保护，并做出明显警示标识，预防搬运材料时
遭到人为碰动。
(2) 建筑物在交工前应对水准点、观测点，采用与建筑物外观效果相协
调的活动装饰板(盒)加以保护，并做到坚固耐久，方便使用。
4．治理方法
如果水准点被碰动破坏，应改用其他水准点继续观测。并在其附近重
新埋设观测点，通过引测复核计算出该点的相对标高，办理签证记录
后，再继续观测。而该点该次沉降量，可选择与该点结构、荷重及
地质情况都相同且邻近的另两个沉降观测点，同期的平均值沉降量
作为被碰观测点之沉降量。再次设置观测点时，应接受教训，做到
方便使用，便于保护。
2．4．7 沉降变形曲线自某点起渐渐回升
1．现象
观察成果表现为曲线自某点起有回升趋向。
2．原因分析
(1)采用设置于建筑物上的水准点，由于建筑物未稳定而下沉。
(2)新埋设的水准点，埋设地点不当，时间不长发生下沉现象。
(3)水准点和建筑物同时下沉，初期建筑物沉降量大于水准点沉降量，曲线不回升，到后期建筑物下沉逐渐稳定，而水准点继续下沉。
3．防治措施
选择或埋设水准点时，特别是建筑物上设置水准点时，应保证其点位的稳定性，如果查明的确是水准点下沉而使曲线渐渐回升，测出水准点的下沉量，修正观测点的标高。
2．4．8 沉降变形曲线呈波浪起伏现象
1．现象
在沉降观测后期，曲线呈现波浪起伏现象。
2．原因分析
建筑物到后期，由于下沉极微或已接近稳定，曲线上出现了测量误差比较突出的现象。
3。防治措施
应从提高测量精度，减少误差方面着手。如果发生波浪起伏现象，应根据整个情况进行分析，决定自某点起，将波浪线改为水平线。
2．4．9 沉降变形曲线出现中断现象
1．现象
在观测中曲线发生中断。
2．原因分析
(1) 沉降观测点开始是埋设在柱基础面上进行观测，在柱基础二次灌浆时没有埋设新点进行观测，而使曲线中断。
(2)由于观测点被碰毁，装修要求观察点被隐蔽或造成不通视，后来设置的观测点绝对标高不一致，而使曲线中断。
3．防治措施
按照2．4．6“沉降变形曲线在中间某点突然回升”的治理方法将曲线连接起来，估求出停测期间的沉降量，并将新设置的沉降点不计其绝对标高，而取其沉降量，一并加在旧沉降点的累计沉降量中去(如图2-3所示)。
