高端房地产项目建筑、景观、户型、精装设计考察

考察时间：2017年11月26-28日

地点：帝都●北京

为更好的打造品牌竞争力，促进行业内的学习与交流，中国房地产行业培训网特举办“高端房地产项目建筑、景观、户型、精装设计考察”。

此次考察线路由专业人士精心设计，考察项目涵盖普通住宅、别墅、大宅、商业、洋房、小镇等，整个考察过程将系统围绕各项目规划设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划、营销创新等要素展开。与标杆房企零距离面对面研讨交流，学习借鉴其成功经验，提升企业自身的品牌能力、做高端精品的能力以及产品细节化打造的能力。

【奥伦达部落】

纯美式、精装修的休闲度假别墅

奥伦达部落北京原乡基地，原来的名字叫原乡美利坚，美式别墅，在山边，首创中国幸福运营商模式，中国房地产社群营销之父，比“阿那亚”还要早，社区有100多个社群，基地内容丰富，涉及生活娱乐、休闲消费的全部体验，或奢华尊享或回归自然，包括F2F私属农庄、西镇茶事、私享家族酒庄、西镇文化中心、西镇红酒博物馆、西镇酒店、西镇梦想街、家族酒庄、会员酒店、韦恩城堡木屋酒店、话剧场、红酒会所、高尔夫球场、飞行俱乐部、20000㎡景观大湖等全球顶级服务配套和设施，并融合奥伦达部落独创TO（部落亲善大师）服务体系，为社会财智人群打造实践幸福梦想的聚地。

独特聚落文化与各小镇特色完美结合，从而形成“没有重复的风景，但有共同的温度”氛围，社群文化让奥伦达部落从传说照进现实。奥伦达部落也因为被业界评为“四大神盘”之首。奥伦达部落也被誉为“社群运营之父”。

木屋别墅、超五星酒店、亲子度假洋房，大湖马场、两大商街、社区学校、中国首家最完善家庭医生服务体系……

随着社区内社群、医疗、教育、配套等的深度完善，这里将逐渐从度假小镇转化为第一居所，同时也将成为中国首个度假区的第一居所，这些都有着强大的背景支撑。

【万科翡翠公园】

建筑类型：联排别墅、叠拼（上中下叠）、洋房、小高层

容积率：1.69 绿化率：30%

项目简介：万科翡翠系是万科16年全新打造的低密度绿色节能舒适精装大盘。提倡一种文化氛围浓郁的、低密度、悠闲的生活形态，意在提供一种高品质、国际化视野的产品，营造一种更加开放、和谐、面向未来的高品质精英生活范本。

项目规划及产品：翡翠公园是北京万科倾力打造的翡翠系首个在京代表作，以开拓者姿态，创造一座绿色健康的生活城。项目所在区域结合人文底蕴，地脉价值最终的设计灵感汲取于美国波士顿。建筑形式多样化，叠拼、联排、花园洋房、小高层，打造波士顿风格的美式街区。

【华润·未来城市】

占地面积：90996平方米

建筑面积：343161平方米

建筑类型：花园洋房

容积率：3.5 绿化率：30.00%

华润·未来城市项目是一个以住宅，商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。17号线地铁上盖项目，交通便利。项目自身配套写字楼、商街、商业综合体等。紧邻温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等，环境优美。

【首开琅樾 】

首开琅樾承袭法式建筑艺术精髓，原创西形东意人居审美，高档石材立面，端庄雍容。

建筑类型：平墅、叠拼、类独栋

绿化率：30% 容积率：1.4

项目核心卖点：

1.区域容积率1.1-1.4，纯低密度居住组团。

2.稀缺环境资源，区域内建设6.5万平米的湖，更是对孙河别墅区的环境进行了大的提升。

3.北接温榆河生态走廊，目前孙河将打造167平方公里温榆河湿地走廊，未来将有70%的土地用于绿化，成为北京第二道绿化隔离带的一部分。

楼间园林景观：

1.贯穿南北的主轴线景观， 9.9米宽景观带，两侧种植名贵树木，强调笔直行道树所形成的仪式感。

2.五园景观：由五个不同的景观打造，蕴藏中国古典文化，丰富多样园区小品。

在法式建筑的形制上，辅以中式元素，屋檐、祥云、回纹、花窗、门枕石，西方形制与东方神韵完美融合，赋予居者贯通中西德学识内涵。

【八达岭孔雀城】

建筑形式：低层小高层板楼

项目特色：宜居生态地产

绿化率：40%

容积率：1.61

开发商：华夏幸福基业股份有限公司

项目简介：八达岭·孔雀城位于八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。由京御房地产开发有限公司开发建设，隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河·孔雀城、大运河·孔雀城、潮白河·孔雀城、威海·孔雀城等，孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列，成就了“京郊产品小镇连锁品牌”的美名。八达岭·孔雀城是孔雀城品牌“山系列”启幕之作。