“这条道路已经打通了么？”、“现在这片区域已经有多少开发商过来了？”……上周五，深圳大中 华地产控股副总裁麦伟一早就来到南海体育馆，参加第四届“三旧”改造项目投资推介会，作为外来的开发商，麦伟看好整个广佛同城的发展趋势，对桂城千灯湖片 区和三山新城表示出了浓厚的兴趣。
据悉，当天的推介会共抛出了115个项目，吸引了200多个投资企业前来了解洽谈，而这些预计将带动投资891亿元。对此，南海区区长郑灿儒表示，希望通过搭建交流平台，将目前存量土地释放到市场，实现资本和项目无缝对接，南海力争为全省“三旧”改造作出示范。
当天推介会上，包括广东金融高新技术服务区C区夏北片区地块、三山新城欲打造国际滨水RBD（商务休闲区）、沥桂新城大沥核心区纳入重点改造、听音湖官山人家等片区纷纷推出“重磅”项目，吸引了众多开发商的关注。
“推介会期间已经有3个开发商表达了合作意向，顺利的话近期可以推出成熟的项目。”南海区狮山镇“三旧”办主任助理潘维说，包括新南方陶瓷有限公司的旧改地块等几个项目都颇受关注。
“我们刚刚在西樵听音湖片区拍得一块地，将会开发成为集旅游、独家、养生于一体的综合项目。”佛山百润成房地产开发有限公司总经理张启明说，近年来政府在整个片区的投资力度很大，作为地产商对区域发展也是很有信心。
梁启生也表达了相同观点。作为中南恒展集团有限公司总裁，梁启生觉得这两年政府对“三旧”改造的政策支持力度非常大，让利给企业也让利给村集体。“但是政策都是有阶段性的，所以这两年要更加把握好。”梁启生说。
据悉，南海已连续举办4届推介会，至今已引进了超760亿元社会资本注入旧改项目中。“今后南 海将力争突破连片改造政策上的"障碍"，在土地利用规划上释放新政策空间。”黄文富说，南海将努力达成一个“旧改项目得开发、客商投资得回报、地方政府得 税收、集体利益得保障的多赢局面”，力争成为全省“三旧”改造的示范区。
对此，郑灿儒表示，目前南海已经探索出了从零星改造到连片改造到如今区域改造的路径，接下来将 会继续创新研究起草推进“三旧”改造的新政策，进一步释放政策红利推进旧改提速。据透露，目前南海正在研究“三旧”改造都市型产业载体的发售渠道，除了面 向注册公司发售外，还将逐步放开一定比例向个人或自然人投资商发售。
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据悉，南海已连续举办4届推介会，至今已引进了超760亿元社会资本注入旧改项目中。而本次投 资推介会共有115个项目，面积12511.2亩，拟投资金额891亿元。而这些项目主要包括三大类项目。其中商住类项目有66项，共7699.5亩；商 业类项目为36项，共3441.8亩）；而工业提升类13项，共1369.9亩。