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建筑规划设计收费标准

2017-06-21工程设计
 

修建性详细规划收费    

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。    

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。    

3 城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。    

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元。     

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。   

6 新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。    

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元。   

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%      

 

建筑设计收费参照标准   

一.  住宅类收费   

1 按费率收费,为概算投资造价2.0~3.0%收取。   

2 按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)   

3 多层住宅(含六跃七跃层):   

 方案:  3元/M2    2.5~5元/M2         

 扩初:  7~12元/M2   

 施工图:16~25元/M2    

4 小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)4.5    

方案:  4.5元/M2    3.5~8元/M2    

扩初:  10~16元/M2   

施工图:22~32元/M2   

5 高层住宅(十二~三十层)    

方案:  6元/M2    5~10元/M2    

扩初:  14~19元/M2    

施工图:30~38元/M2   

6 超高层住宅(三十层以上)    

方案:    8元/M2起   

 扩初:   17元/M2起  

施工图: 38元/M2起   

7 别墅       

方案:  12元/M2   8~20元/M2   

 扩初:  20~40元/M2    

施工图:40~80元/M2     

 

说明:   

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。   

2.上述取费已考虑一定的经验套用率,   

3.通常按小区规模作如下调整:

 总建筑面积<5万M2,系数为1.2;
        5万M2<总建筑面积<20万M2,系数为1.0;
        总建筑面积>20万M2, 系数为0.95.   

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。    

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,    

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。   

7.上述费用未包含总图费用,    

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,   

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。   

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2    

11.独立地下车库,设计取费35~45元/M2,    

二 教育类建筑 (上限为采暖地区)   

1 中小学建筑  

 1) 教学楼及行政楼:     

方案:  8元/M2   7~9元/M2    

扩初:  16~22元/M2    

施工图:35~45元/M2    

2) 综合实验楼:     

方案:  10元/M2   9~12元/M2    

扩初:  22~32元/M2     

施工图:45~65元/M2    

3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%:    

方案:  12元/M2   10~14元/M2    

扩初:  24~35元/M2    

施工图:50~70元/M2    

4) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。   

 

2 高等院校建筑:   

5) 教师及学生公寓:  

方案:  5元/M2   4~6元/M2   

扩初:  10~15元/M2    

施工图:20~30元/M2    

6) 教学楼及行政楼:     

方案:  11元/M2  10~12元/M2    

扩初:  24~30元/M2    

施工图:50~60元/M2;  

 7) 综合实验楼:     

方案:  12元/M2  11~15元/M2    

扩初:  26~36元/M2   

施工图:55~75元/M2;   

 8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%:    或者

方案:  13元/M2  12~16元/M2     

 扩初:  28~40元/M2      

施工图:60~80元/M2;    

9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。  

 四、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)   

1,多层:按概算投资造价2.5%起,    

方案:  10元/M2  8~12元/M2    

扩初:  18~30元/M2    

施工图:40~60元/M2;    

2,高层:按概算投资造价2.5%起,    

方案:  15元/M2  12~20元/M2    

扩初:  25~45元/M2    

施工图:55~85元/M2;     

五、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)    按概算投资造价2.5%起,    

方案:  15元/M2  12~30元/M2    

扩初:  25~55元/M2    

施工图:60~110元/M2;     

六、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)    按概算投资造价2.5%起,    

方案:  18元/M2 12~35元/M2    

扩初:  28~70元/M2    

施工图:60~140元/M2;     

七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)   按概算投资造价2.5%起,     方案:  15元/M2  10~18元/M2    

扩初:  24~40元/M2    

施工图:50~80元/M2;      

八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)    按概算投资造价2.5%起,(根据设计要求难易程度取确定)    

方案:  16元/M2  14~20元/M2    

扩初:  35~45元/M2    

施工图:70~90元/M2;      

九、医院:(根据设计要求难易程度取确定)    按概算投资造价2.5%起,     

方案:  15元/M2   14~18元/M2    

扩初:  35~45元/M2   

 施工图:70~90元/M2;      

十、厂房:(根据设计要求难易程度取确定)    按概算投资造价2%起     

方案:  3元/M2   2.4~5元/M2    

扩初:  6~12元/M2    

施工图:12~25元/M2;   

说明:    

1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。    

2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。    

上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
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