同济大学建筑设计研究院
设计收费参照标准
总 则
一、为规范同济大学建筑设计市场，避免校内建筑设计市场出现无序竞争和相互压价，确实保护同济大学的学校利益，特制定《同济大学建筑设计研究院设计收费参照标准》，以下简称《参照标准》，凡以同济大学建筑设计研究院名义承接的设计项目，其设计收费均参考些标准，并作为设计合同审查的依据。
二、本《参照标准》由同济大学建筑设计研究院经营室负责解释。
三、本《参照标准》调整与否，将根据整个设计市场情况变化决定如何修订；在新的修订参照标准未出台之前，设计收费均参考本《参照标准》。
设计收费参照标准
一、修建性详细规划收费
1、 居住区修建性详细规划收费为1万-1.5万元/公顷，基价10万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
2、 公共中心地区详细规划收费为15000元/公顷,基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
3、 城市设计收费为15000元/公顷，基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
4、 景观规划收费为20000元/公顷，基价为15万元。
5、 交通枢纽地区详细规划收费10000元/公顷，基价为15万元。
6、 新区详细规划收费为5000元/公顷，基价为10万元。
7、 成史街区与历史地段保护规划收费为25000元/公顷，基价为15万元。
8、 公园与绿地详细规划收费为8000元/公顷，基价为8万元。专类公园乘系数1.3~2.0。绿地设计收费为工程总造价的5%~7%。
二、住宅类收费
1、 按费率收费，为概算投资造价2.5~3.0%收取。
2、 按面积收费则分类如下：
(1) 多层住宅：16~19元/㎡（含六跃七跃层）
(2) 小高层住宅（八～十一层，含十一跃十二跃层）23～28元/㎡
(3) 高层住宅（十二～三十层）33～38元/㎡
(4) 超高层住宅（三十层以上）45元/㎡起
(5) 别墅与排层40～50元/㎡
说明：
1、上述费用为全过程收费，即包含方案、初步设计、施工图设计。
2、 上述取费已考虑一定的经验套用率，通常按小区规模作如下调整：
总建筑面积﹤5万㎡，系数为1.2；
5万㎡﹤总建筑面积﹥20万㎡,系数为1.0
总建筑面积﹥20万㎡,系数为0.97
3、方案阶段取费为全过程设计取费的15%～25%
4、 完成至初步设计，则取费为全过程设计取费的50%
5、 上述费用未包含修建性详细规划设计取费，修建性详细规划取费标准按居住修建性详细规划取费标准执行。
6、 上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%～10%，总图费用通常取室外总体造价的2.5%～3.0%。
三、地下室及人防
1、普通地下室设计取费按30元/㎡
如果地下室为人防地下室，则设计取费按35～40元/㎡计算
2、独立地下车库，设计取费30～40元/㎡（根据有无人防分别取上下限标准）
四、教育类建筑
1、学生及教师公寓
（1） 多层：20元/㎡起
（2） 高层：30元/㎡起
2、教学楼及行政楼
（1） 多层：30元/㎡起
（2） 高层：40元/㎡起
3、综合实验楼
（1） 多层：35～45元/㎡
（2） 高层：40～60元/㎡
4、图书馆、礼堂、体育馆
按概算投资造价2.5%起,或者45～60元/㎡
5、锅炉房、食堂、浴室、大门等配套及总图费用
按概算投资造价2.6%起。
说明：上述费用为全过程收费，如承担方案设计，则取费为全过程20%～25%，如承担完成至初步设计，则取费为全过程50%。
五、商住与商办
1、多层：按概算投资造价2.4%起，或者45～60元/㎡（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
2、 高层：按概算投资造价2.4%起，或者60～90元/㎡（根据设计要求难易程度确定）
六、办公楼
按概算投资造价2.4%，或者60～110元/㎡（根据设计要求难易程度确定）
七、宾馆
按概算投资造价2.4%起，或者80～150元/㎡（根据设计要求难易程度确定）
八、大型商场、物流中心
按概算投资造价2.2%起，或者50～80元/㎡（根据设计要求难易程度确定）
九、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
按概算投资造价2.5%起，或者60～100元/㎡（根据设计要求难易程度确定）
说明：（五、六、七、八、九项）方案阶段设计取费为全过程收费的20%～30%，完成至初步设计取费为全过程收费的50%。
十、医院
按概算投资造价2.4%起，或者70～100元/㎡
说明：仅做方案，设计取费为全过程设计收费的20%，完成至初步设计，取费为全过程收费的50%。
十一、厂房
按概算设计造价2.5%起
说明:仅做方案,设计取费为全过程设计取费的15%～20%,完成至初步设计,取费为全过程收费的50%。
十二、环艺设计收费
20～35元/㎡，按环艺设计外场面积计算
说明：仅做方案，设计取费为全过程设计收费的30%，完成至初步设计，取费为全过程收费的50%。
十三、室内装修设计
按室内装修工程概算投资造价的4%～8%收取设计费。
说明：仅做方案，设计取费为全过收费的30%，完成至初步设计，取费为全过程收费的60%。
设计收费方式
合同签订后各阶段设计费收取
一、全过程设计合同收费
1、合同签订后五～七日内，收取总设计费20%作为设计定金。
2、完成至初步设计后，收费至总设计费50%。
3、完成施工图后，收费至设计费90%～95%。
4、结构封顶或申领盖竣工验收章时，完成全部收费。
二、承担至初步设计合同
1、合同签订后五～七日内，收取总设计费30%～40%作为设计
定金。
2、提交方案成果时，收费至总设计费60%。
3、完成初步设计后，收费至总设计费95%。
4、初步设计审批通过后，完成全部收费。
三、承担方案设计合同
1、合同签订后五～七日内，收取总设计费50%作为定金。
2、提交方案成果时收费至总设计费的95%。
3、 方案审批通过，完成全部设计收费。
