分享好友 造价首页 造价分类 切换频道

2022年上海某商务大楼项目成本造价指标分析

2022-07-24高层办公楼

A-02 建筑工程概况表

名 称

内 容

备 注

工程名称

某商务大楼项目

项目性质

新建

投资主体

国资

承发包模式

公开招标

工程地点

闵行区

开工日期

2018531

竣工日期

2021430

总建筑面积(m2

49706.72

总占地面积(m2

4008.33

单项工程组成

办公楼

建筑面积:49666.22

室外总体

垃圾房等建筑面积:40.5

项目总投资(万元)

44956.1031

单位造价(元 /m2

9044.2707

总投资 / 建筑面积

建安工程费(万元)

40961.0313

单位建安造价(元 /m2

8240.5420

计价方式

清单

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013

价格取定期

20182




A-03 单项工程(办公楼)概况表

名 称

内 容

单项工程名称

办公楼

建筑面积(m2

建筑面积   49666.22

其中:地上 35334.98    地下14331.24

建筑和安装工程造价(万元)

总造价36792.50996

其中:地上18764.18008   地下18028.32988

建安工程单位造价(元 /m2

单位造价7407.95

结构类型

地上钢结构框架结构+地下钢筋混凝土框架结构

基础类型及埋置深度(m

类型 桩基筏板  埋置深度 -11.2

建筑高度(檐口)(m

77.8

层数(层)

地上17层地下2

层高(m

其中:首层6  标准层3.9

室内外高差(m

0.2

建筑节能(星级及具体做法)

屋面类型(自上而下):钢筋混凝土/细石混凝土(40.0mm+轻集料混凝土(陶粒混凝土)(找坡)(30.0mm+泡沫玻璃(180型)(130.0mm+钢筋混凝土(120.0mm+石灰水泥砂浆(20.0mm

外墙类型(由外至内):水泥砂浆(20.0mm+岩棉带组合板(30.0mm+加气混凝土砌块B06(普通砌筑)(200.0mm+石灰水泥砂浆(20.0mm

供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙类型:水泥砂浆(20.0mm+加气混凝土砌块B06(普通砌筑)(200.0mm+水泥砂浆(20.0mm

供暖空调房间与非供暖空调房间之间的楼板类型:水泥砂浆(20.0mm+钢筋混凝土/细石混凝土(40.0mm+水泥基无机保温砂浆III型(20.0mm+钢筋混凝土(120.0mm+石灰水泥砂浆(20.0mm

底部接触室外空气的架空楼板或外挑楼板(自外至内):钢筋混凝土/细石混凝土(40.0mm+钢筋混凝土(200.0mm+岩棉带组合板(75.0mm+石灰水泥砂浆(20.0mm

外窗类型:金属隔热型材(隔热条高度26mm(5高透光Low-E+12Ar+5+19A+5(高透光在线)),传热系数1.8W/m2.K,玻璃遮阳系数0.65,窗框系数0.75,可见光透射比0.60

抗震设防烈度(度)

7

主要安装工程

1. 电气工程  2. 消防工程 3. 给排水工程 4.电梯设备安装工程 5、暖通通风工程



A-04 单项工程(办公楼)特征描述表

名 称

内 容

建筑工程

土(石)方工程

大开挖;挖土深度11.5

桩基工程

预制钢筋混凝土空心方桩HKFZ-B 500310

基础形式:满堂基础

砌筑工程

外墙

蒸压砂加气混凝土砌块+断桥铝合金门窗

内墙

蒸压砂加气混凝土砌块、墙厚200mm、轻质内隔墙100mm

混凝土及钢筋混凝土工程

柱墩、筏板、地下室外墙等混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P8,垫层混凝土强度等级为C20;地下室柱梁板混凝土强度等级均为C35,地上梁板混凝土强度等级均为C30;二次结构混凝土强度等级均为C25

金属结构工程

地下一层部分采用钢柱外包钢筋混凝土,地上采用钢柱(一、二层部分钢柱内包混凝土)、钢梁、钢支撑、钢楼梯、压型钢板楼板。

木结构工程

屋面及防水工程

1.地下室防水等级为一级,侧壁、底板、顶板的防水混凝土抗渗等级为P8

2.防水底板(自下而上):素土夯实、150C15混凝土垫层、20WPM20找平层、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材两道、聚乙烯薄膜(PE)隔离层、50C20细石混凝土、自防水(P8)钢筋混凝土结构底板。

3.防水侧墙(由外向内):28灰土分层夯实、30厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板(密度≥30Kg/m³)、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材两道、自防水(P8)钢筋混凝土结构侧墙。

4.防水顶板(自下而上):防水混凝土顶板、最薄处20WPM20找坡2%,随抹随找平、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材一道、1.2厚聚氯乙烯(PVC)耐根穿刺防水卷材一道、5厚掺有纤维的石灰砂浆隔离层、70C20细石混凝土保护层、30高凹凸型排(蓄)水板,凸点向上、土工布过滤层(≥200g/m²)、种植土,填土填至平室外地面、植被层。

5.保温上人屋面(自下而上):130180型泡沫玻璃保温板、最薄处30CL5.0轻集料混凝土2%找坡层、20WPM15找平层、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材两道、10WPM20隔离层、40C20混凝土面层,内配A6@150双向钢筋网片,设分隔缝,纵横间距≤6m,分隔缝宽20mm,并用油膏封严。

6.保温不上人屋面(自下而上): 130180型泡沫玻璃保温板、最薄处30CL5.0轻集料混凝土2%找坡层、20WPM15找平层、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材两道、浅色涂料保护层。

7.种植屋面(自下而上):130180型泡沫玻璃保温板、最薄处30CL5.0轻集料混凝土2%找坡层、20WPM15找平层、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材一道、1.2厚聚氯乙烯(PVC)耐根穿刺防水卷材一道、5厚掺有纤维的石灰砂浆隔离层、40C20细石混凝土保护层、30高凹凸型排(蓄)水板,凸点向上、土工布过滤层(≥200g/m²)、600厚种植土、植被层。

防腐、隔热、保温工程

建筑的保温形式为外墙外保温,材料均使用耐火等级为A级的保温材料,具体做法详见前述(A-03)建筑节能做法。

其他工程

各类栏杆、雨棚及零星构件

装饰装修工程

楼地面工程

30mm花岗石:入口及一层办事大厅、一层电梯厅;

仿大理石防滑地砖:卫生间、母婴室、二层及以上电梯厅;

4.5mmPVC块材:二层办事大厅、后台办公室、收银窗口、洽谈室、更衣室、三层及以上办公区域

防静电架高地板:监控室、消控室、声控室;

防滑同质砖:楼梯间前室、疏散楼梯间、储藏室、资料室、税务仓库。

墙柱面工程

防霉、防潮涂料(地下室);

白色涂料(地上无防水要求各类房间);

仿大理石墙砖(卫生间、更衣室);

硅藻泥(茶水间);

30mm大理石(一、二楼办事大厅、电梯厅)

外墙真石漆及外墙大理石

天棚工程

防霉、防潮涂料(地下室);

白色高晶石膏板吊顶(一、二楼办事大厅);

木纹金属板吊顶(电梯厅);

白色矿棉板吊顶(办公区域);

木纹金属框铁网吊顶(餐厅、咖啡厅);

耐火石膏板吊顶(走道);

防潮石膏板吊顶(卫生间)。

门窗工程(含幕墙)

建筑门窗采用90系列断热铝合金金属隔热材料型材,框料采用黑色氟碳喷漆,高透光Low-E+12Ar+5+19A+5(高透光在线)。

油漆、涂料、裱糊工程

乳胶漆

其他工程

各类零星构件

安装工程

电气工程

各类管线、电缆、桥架、灯具、开关、插座

消防工程

喷淋头总数(个):13294

室内消火栓:206

感烟探测器:1759

管道材质:无缝钢管

给排水工程

管道材质:不锈钢给水管、HDPE排水管

智能化工程

综合布线系统;视频安防监控系统;门禁管理系统;入侵报警系统;电子巡更系统;楼宇自控系统;公共广播兼背景音乐系统;会议系统

暖通工程

热泵机组、风机盘管、VRV空调、热镀锌钢板风管、热镀锌钢管、无缝钢管、风口、阀门

电梯安装工程

垂直电梯:16     功能名称:三菱客梯

 


A-05 房屋建筑与安装工程建设投资指标表

序号

名称

金额(万元)

单位造价
(元 /m2

占总投资比例(%

备注

1

工程费用

40961.0313

8240.54

91.11

1.1

建筑安装工程费

36807.3952

7404.91

81.87

1.2

设备及工器具购置费

4153.6361

835.63

9.24

2

工程建设其他费用

3995.0718

803.73

8.89

3

预备费

0

0

0

 

44956.1031

9044.27

100.00




A-06 建安工程造价指标表

序号

单项工程名称

造价(万元)

单位造价
(元/m2

占造价比例(%

备注

1

办公楼

36792.5100

7401.92

99.96

2

室外总体

14.8852

2.99

0.04

 

36807.3952

7410.95

100.00




A-07 单项工程(办公楼)造价指标表

名称

造价(元)

其中

单位造价
(元 /m2

占造价比例(%)

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

1 分部分项工程

282,585,269

5689

76.81%

1.1

建筑与装饰工程

209,027,231

4208

56.81%

1.2

安装工程

73,558,038

1481

19.99%

2 措施项目费

29,774,885

599

8.09%

2.1

建筑与装饰工程

29,360,559

591

7.98%

2.2

安装工程

414,326

8

0.11%

3 其他项目费

13,714,060

276

3.73%

4 规费

11,763,661

236

3.20%

4.1

建筑与装饰工程

7,790,019

156

2.12%

4.2

安装工程

3,973,642

80

1.08%

5 税金

30,087,222

605

8.18%

5.1

建筑与装饰工程

23,112,726

465

6.28%

5.2

安装工程

6,974,495

140

1.90%

 

367,925,099

7,407

100.00%




A-08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表

序号

名称

造价(元)

单位造价
(元 /m2

占造价比例(%

备注

1

基坑围护工程

28,987,199.09

583.64

12.16


2

土石方工程

10,179,381.19

204.96

4.27


3

桩基工程

5,386,321.77

108.45

2.26


4

砌筑工程

8,726,472.97

175.70

3.66


5

混凝土及钢筋混凝土工程

34,800,980.61

700.70

14.60


6

金属结构工程

68,672,430.96

1,382.68

28.81


7

门窗工程

8,883,558.48

178.87

3.73


8

屋面及防水工程

3,146,165.44

63.35

1.32


9

保温、隔热、防腐工程

2,673,752.82

53.83

1.12


10

楼地面装饰工程

14,339,170.56

288.71

6.02


11

墙、柱面装饰与隔断、工程

10,665,611.93

214.75

4.47


12

幕墙工程

0.00

0.00

0.00


13

天棚工程

5,608,839.43

112.93

2.35


14

油漆、涂料、裱糊工程

2,627,202.85

52.90

1.10


15

室外总体工程

1,774,736.93

35.73

0.74


16

其他装饰工程

2,555,406.01

51.45

1.07


17

分部分项合计

209,027,231.04

4,208.64

87.68


18

措施项目

29,360,559.72

591.16

12.32


19

合计

238,387,790.76

4799.80

100.00





A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

土方开挖量

85539.23

1.72

泥浆护壁成孔灌注桩

6430.11

0.13

三轴水泥土搅拌桩

12541.56

0.25

预制钢筋混凝土空心方桩

m

13772.12

0.28

砌块墙

6671.61

0.13

墙混凝土

2800.13

0.06

墙模板

9508.78

0.19

有梁板混凝土

8991.69

0.18

有梁板模板

19250.16

0.39

钢筋

t

6010.362

0.12

钢柱

t

2364.611

0.05

钢梁

t

4137.97

0.08

压型钢板楼板

32889.36

0.66

屋面卷材防水

2996.62

0.06

地下室底板防水

8761.61

0.18

地下室顶板防水

2626.16

0.05

地下室外墙防水

3211.53

0.06

楼地面装饰

42315.69

0.85

天棚装饰

44892.84

0.9

内墙装饰

63105.17

1.27

外墙装饰

14256.99

0.29





A-10-01 房屋建筑与装饰工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

其他工

工日

21088.53

2593889.40

0.42

钢筋工

工日

18082.57

2621972.56

0.36

组合钢模板

Kg

580876.84

2311889.83

11.70

预拌混凝土

36689.70

19305474.90

0.74

钢柱

t

2562.498

14248320.02

0.05

钢梁

t

4137.970

21994407.11

0.08

钢筋

t

6010.362

24811103.82

0.12

蒸压砂加气混凝土砌块

6823.06

1866133.00

0.14




A-08-2 安装工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

(元 /m2

占造价比例

%

备注

电气工程

19974639.78

402.18

27.15

智能化工程

10479701.10

211.00

14.25

通风空调工程

22633199.44

455.71

30.77

消防工程

12588117.74

253.45

17.11

给排水工程

2227279.98

44.84

3.03

电梯安装工程

5655100.00

113.86

7.69

 

73558038.03

1481.05

100.00




A-08-2-1   电气工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

占造价比例

%

备注

/m2

功能单位

配电装置安装

4541633.677

91.44

22.74

电缆安装

6677287.727

134.44

33.43

防雷及接地装置

252228.993

5.08

1.26

配管、配线

6725628.447

135.42

33.67

照明器具安装

1777860.937

35.80

8.90

合计

19974639.78

402.18

100.00




A-08-2-2   建筑智能化工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

占造价比例

%

备注

/m2

功能单位

综合布线系统

2111503.04

42.51

20.15

视频安防监控系统

1311710.50

26.41

12.52

门禁管理系统

869945.73

17.52

8.30

入侵报警系统

129292.40

2.60

1.23

电子巡更系统

61174.98

1.23

0.58

楼宇自控系统

1511411.85

30.43

14.42

公共广播兼背景音乐系统

184992.11

3.72

1.77

会议系统

4299670.49

86.57

41.03

合计

10479701.10

211.00

100




A-08-2-3   通风空调工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

占造价比例

%

备注

/m2

功能单位

排烟排风系统

6631556.24

133.52

29.30

空调系统

16001643.2

322.18

70.70

 

22633199.44

455.71

100.00





A-08-2-4   消防工程经济指标表

名称

造价

单位造价

占造价比例

备注

(元)

/m2

功能单位

%

消火栓工程

1970712.39

39.68

15.66

喷淋工程

7492106.39

150.85

59.52

火灾报警系统

3125298.96

62.93

24.83

合计

12588117.74

253.45

100.00





A-08-2-5   给排水工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

占造价比例

%

备注

/m2

功能单位

给排水工程

2227279.98

44.84

100.00

合计

2227279.98

44.84

100.00




A-08-2-12   电梯安装工程经济指标表

名称

造价

(元)

单位造价

占造价比例

%

备注

/m2

/ 功能单位

电梯安装

5655100

113.86

353443.75

100.00

 

5655100

113.86

353443.75

100.00




A-09-2-1   电气工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

配电箱 /

380

0.0077

电缆

m

58954

1.1870

桥架

m

7830

0.1577

配管

m

116915

2.3540

配线

m

534572

10.763

灯具

13758

0.2770

开关

864

0.0173

插座

4264

0.0859



A-09-2-2  建筑智能化工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

综合布线系统工程

机柜、机架

56

0.0011

双绞线缆

m

79542

1.6015

光缆

m

14122

0.2843

配线架

343

0.0069

信息插座

3688

0.0743

视频安防监控系统

监控摄像设备

218

0.0044

视频控制设备

15

0.0003

录像设备16

15

0.0003

喇叭

291

0.0059



A-09-2-3  通风空调工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

排烟排风系统

通风系统风管

m2

15377.22

0.3096

通风系统阀门

523

0.0105

通风系统风口

311

0.0063

通风系统轴流通风机

186

0.0037

消声器

33

0.0007

空调系统

热泵机组

4

0.0001

风机盘管

494

0.0099

空调箱

70

0.0014

全热交换器

27

0.0005

空调系统管道

m

14234

0.2866

风管

m2

8685

0.1749

阀门

5492

0.1106

风口

1795

0.0361

消声器

279

0.0056



A-09-2-4  消防工程主要工程量指标表

名称

单位

工程量

单位工程量指标

消火栓工程

消火栓泵

消火栓管道

m

2994

0.0603

室内消火栓

206

0.0041

灭火器

189

0.0038

喷淋工程

喷淋泵

喷淋管道

m

38727

0.7797

水喷淋(雾)喷头

13294

0.2677

水流指示器

29

0.0006

末端试水装置

9

0.0002

火灾报警系统

配管

m

35154

0.7078

配线

m

94440

1.9015

桥架

m

405

0.0082

感烟探测器

1759

0.0354

感温探测器

86

0.0017

按钮

207

0.0042

声光报警器

145

0.0029

消防电话分机

个,部

24

0.0005

消防广播(扬声器)

报警联动一体机

2

0.0000

模块

593

0.0119

屋顶消防水箱

消火栓系统增压稳压设备

自喷系统增压稳压设备

组合式不锈钢板给水箱

水箱臭氧消毒器



A-09-2-5 给排水工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

离心泵安装

潜水泵安装

48

0.0010

给水管

m

3488

0.0702

排水管

m

4193

0.0844

雨水管

m

1207

0.0243

阀门

323

0.0065

卫生器具

383

0.0077

变频给水设备

水箱




A-09-2-12 电梯安装工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

客梯

16

0.0003



A-10-2-1 电气工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

综合人工

工日

15404

2141175.65

0.3102

配电箱 /

380

5119627

0.0077

电缆

m

58954

6978984

1.1870

桥架

m

7830

716739

0.1577

配管

m

116915

912389

2.3540

配线

m

534572

892034

10.7633

灯具

13758

901762

0.2770

开关

864

12173

0.0174

插座

4264

36568

0.0859



A-10-2-2 建筑智能化工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

综合人工

工日

19658

3223887.8

0.3958

综合布线系统工程

机柜、机架

56

111032

0.0011

双绞线缆

m

79542

280560

1.6015

光缆

m

14122

187794

0.2843

配线架

343

159730

0.0069

信息插座

3688

197702

0.0743

视频安防监控系统

监控摄像设备

218

320485

0.0044

视频控制设备

15

253038

0.0003

录像设备

15

78332

0.0003

停车场管理设备

4

56272

0.0001

公共广播兼背景音乐系统

喇叭

291

60194

0.0059




A-10-2-3 通风空调工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

综合人工

工日

25449

3544983

0.5124

排烟排风系统

通风系统风管

m2

15377.22

1036692

0.3096

通风系统阀门

523

335803

0.0105

通风系统风口

311

154792

0.0063

通风系统轴流通风机

186

276131

0.0037

消声器

33

52973

0.0007

空调系统

热泵机组

4

5280853

0.0001

风机盘管

494

811437

0.0099

空调箱

70

1828784

0.0014

全热交换器

27

405125

0.0005

空调系统管道

m

14234

1474880

0.2866

风管

m2

8685

1239565

0.1749

阀门

5492

2729067

0.1106

风口

1795

344584

0.0361

消声器

279

491779

0.0056



A-10-2-4 消防工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

综合人工

工日

31481

4375872

0.6339

消火栓工程

消火栓泵

消火栓管道

m

2994

312185

0.0603

室内消火栓

206

184871

0.0041

灭火器

189

11307

0.0038

喷淋工程

喷淋泵

喷淋管道

m

38727

947619

0.7797

水喷淋(雾)喷头

13294

86883

0.2677

水流指示器

29

13949

0.0006

末端试水装置

9

2230

0.0002

火灾报警系统

配管

m

35154

457617

0.7078

配线

m

94440

273585

1.9015

桥架

m

405

45332

0.0082

感烟探测器

1759

184558

0.0354

感温探测器

86

5511

0.0017

按钮

207

18577

0.0042

声光报警器

145

11401

0.0029

消防电话分机

个,部

24

4000

0.0005

消防广播(扬声器)

报警联动一体机

2

43452

0.0000

模块

593

117878

0.0119

屋顶消防水箱

消火栓系统增压稳压设备

自喷系统增压稳压设备

组合式不锈钢板给水箱

水箱臭氧消毒器



A-10-2-5 给排水工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

综合人工

工日

4869

693310

0.0980

离心泵安装

潜水泵安装

48

143247

0.0010

给水管

m

3488

98758

0.0702

排水管

m

4193

95262

0.0844

雨水管

m

1207

50694

0.0243

阀门

323

71767

0.0065

卫生器具

383

169451

0.0077

变频给水设备

水箱





A-10-2-12 电梯安装工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额(元)

单位消耗量指标

客梯

16

5655100

0.0003






举报
收藏 0
评论 0
2024年03月北京工程造价信息
2024年03月北京工程造价信息

0评论2024-04-11254

重庆市建筑企业职工教育经费调增标准
建筑企业职工教育经费调增标准定额类别专业工程计算基础调增标准(%)总承包特级总承包一级总承包二级以下专业承包2018年建设工

0评论2023-01-012354

重庆市工程造价咨询企业执业质量评价标准
序号评价类型要素内容1项目咨询合同 咨询项目是否有咨询合同或委托书。咨询合同是否明确咨询服务范围及工作内容、服务期限、成果

0评论2023-01-011453

内墙面刷乳胶漆劳务价格
品名价格单位备注地区日期内墙面刷乳胶漆(满刮腻子一遍、二遍涂料成活)25.76元/㎡上海2022-11-21内墙面刷乳胶漆(满刮腻子一遍

0评论2022-11-222535

外墙真石漆价格
品名腻子涂料税金价格单位备注地区日期外墙真石漆2遍一底二面不含税85.00元/㎡李令子广东珠海市2022-05-20外墙真石漆2遍一底二面

0评论2022-11-225635

外架搭拆劳务价格
品名价格单位备注地区日期外架搭拆劳务27.81元/㎡上海2022-11-21外架搭拆劳务27.37元/㎡上海2022-07-01外架搭拆劳务26.88元/㎡上

1评论2022-11-226474

上海门窗幕墙工程劳务人工价格信息按建筑实物量2022年第3季度
上海门窗幕墙工程劳务人工价格信息按建筑实物量2022年第3季度112015铝合金门安装m2按门窗框、扇外围面积计算65.23212017铝合金窗

0评论2022-11-192841

上海油漆工程工种劳务人工价格信息按建筑实物量2022年第3季度
上海油漆工程工种劳务人工价格信息按建筑实物量2022年第3季度110003木门窗刷调和漆二遍m2按单面洞口面积计算34.97210004木门窗刷

0评论2022-11-192721