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应对验收重点:告别返工不再难

2024-04-06 17:31竣工验收
    建筑工程的施工验收若查出质量问题,返工重做肯定避免不了。要想做到”一次到位“的品质水准,下面这些内容需关注。
    

主要分项工程重点检验什么?


    1.地面工程检验要点
    (1)各种面层的材质、强度和密实度;
    (2)基层清理及其与面层的结合;
    (3)操作程序及养护;
    (4)面层的标高和坡度。
    2.抹灰工程检验要点
    (1)基层整理、清理及樘子嵌填;
    (2)塌饼、柱头以及护角线的控制;
    (3)各类装饰材料的质量;
    (4)操作程序及层间结合;
    (5)细部处理。
    3.防水工程检验要点
    (1)卷材和胶结材料的质量;
    (2)基层坡度、平整度以及干燥程度;
    (3)卷材的铺贴程序;
    (4)泛水、檐口、变形缝的处理。
    4.钢支撑架设工程检验要点
    (1)钢支撑的长度、直径、壁厚;
    (2)架设位置、轴线、与托架的垂直度;
    (3)轴力加设。
    5.土方开挖工程检验要点
    (1)开挖深度、开挖顺序;
    (2)基底检验。
    6.暗挖工程检验要点
    (1)土方开挖的中线、高程,严禁超挖;
    (2)钢格栅安装的位置、连接筋、连接板焊接质量;
    (3)超前小导管注浆压力、注浆量;
    (4)初支及二衬背后回填注浆质量。
    

隐蔽工程重点检查什么

    1.检查材料的质量
    (1)电线要符合用电设备的功率;
    (2)水管分热水管和冷水管;
    (3)管道上有蓝红线可以区分开;
    (4)管壁厚度是否符合标准要求;
    (5)防水涂料是否满足质量要求等。
    2.整体观察
    (1)管路的分布和排列;
    (2)卫生间、厨房、阳台的防水层应平整,不得有空鼓、起砂、开裂,并且应从地面延伸到墙面,高出地面300mm。
    3.水管测量
    (1)测试时,冷暖水管要分开,强弱电要分开;
    (2)冷热水管平行时,间距不小于20mm,热水管在上,冷水管在下,冷水管采用25mm管径,热水管采用20mm管径,强电和弱电要分开,避免干扰,强电和弱电交叉处要有锡箔纸缠绕。
    4.试验
    (1)水管和防水都需要经过试验,试验合格后方可进行下一步工作;
    (2)冷热水管用高压管连通进行打压试验,切记压力有一定的范围;
    (3)防水必须做不低于24h蓄水试验,要做到楼下无滴漏,渗水现象。
    

验收需要什么资料文件?

    (1)地基验槽记录;
    (2)基桩工程质量验收报告;
    (3)地基处理工程质量验收报告;
    (4)地基与基础分部工程质量验收报告;
    (5)主体结构分部工程质量验收报告;
    (6)特殊分部工程质量验收报告;
    (7)线路敷设验收报告;
    (8)地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (9)主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (10)装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (11)屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (12)给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (13)电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (14)智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (15)通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (16)电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
    (17)单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;
    (18)室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录。
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